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「廈門街的小巷纖細而長

用這樣乾淨的麥管吸月光

涼涼的月光,有點薄荷味的月光

余光中《月光曲》」



念書時讀過余光中的詩,他的文學擬情圍繞著廈門街、同安街、牯嶺街一帶,也因此讓此處染上藝文的氣息,這次介紹的新建案就坐落在廈門街113巷巷口,在余光中舊居的旁邊,走進接待中心,整個空氣都搖曳著詩文的味道。


舞春秋基地面積為433坪,三面臨路,地上15F及地下4F,B1-B3是平面車位,B4是機械車位(車位產權獨立,可以外賣),一樓規劃7店面,為地主所有。一層8戶,朝南4戶,朝北4戶,規劃28~55坪,2~4房的格局,共乘3部電梯,公設比約31%,未來管理費規畫75元/坪,平均一坪單價約80萬。



↑↑↑規劃以三房為主,多為居住大安區及中正區的區域客購買


信義代銷表示,在建案開賣時2房馬上銷售一空,目前僅剩三房及四房的格局,而且戶數都不超過5戶,樓層落在低樓層,從下一張圖可以知道這些賣比較慢的原因^_^



↑↑↑舞春秋算是透過都更整合,可惜旁邊有一棟五樓公寓未能合進基地內,實為可惜,後方則是二樓老房子,這條廈門街直直走可以到汀洲路及和平西路


今天帶大家參觀的是F戶的樣品屋,樣品屋規劃將4房改為3房+1開放式書房,客廳看起來更加寬敞舒適,開放式廚房的規劃非常具現代感,兩間衛浴都有對外窗,通風又明亮。



↑↑↑上方為建商規劃平面圖,下方為樣品屋規劃格局。預售屋的好處就是可以先行規劃空間進行客變,節省未來敲打格局的費用



↑↑↑進門見到寬敞的L型廚房,檯面跟頂級杜拜飯店採用的一樣,是西班牙賽麗石,還可以看到一個原文的證書,廚具櫃體用Panasonic,抽油煙機是林內



↑↑↑廚房旁是餐廳,空間可以擺放六人座餐桌,在餐廳可看到客廳與書房,旋轉電視牆+開放空間,讓你在餐廳也可以看電視呦~~~



↑↑↑開放的客餐廳,非常現代感,加上樣品屋的戶外空間看起來超讚!對應實際環境與空間,此沙發後面是隔壁的牆,左邊則是後巷馬路,不過小編覺得沙發後面不是窗戶的確比較好,因為,若沙發後是窗戶,看電視時會一直反光,到頭來窗戶與窗簾還是會一直拉上,還不如側邊有大面窗就很足夠囉~~~



↑↑↑換一個角度看客廳,可以看到樣品屋外富有生命力、樹形蒼勁的白水木



↑↑↑客廳望向餐廳與廚房,空間真的很寬敞



↑↑↑此為電視牆後面的書房。樣品屋中書櫃的設計是氣派漂亮,若喜歡閱讀,可以規劃整面牆的書櫃,然後書桌規劃在電視後方,機能與實用都兼具喔~


公共空間看完後,接下來就帶大家看看私領域的部分。



↑↑↑靠近廚房的臥室,規劃大尺寸單人床,左邊的牆面其實隱藏了雙門衣櫥,小編沒照到,請參考格局圖自行想像XDDDD



↑↑↑另一臥室,擺下雙人床及整面衣櫃,中間還能有舒適的走道空間



↑↑↑主臥的更衣室空間是設計師變出來的,在建商平面圖中其實是不屬於主臥的空間,可是卻不會讓空間有畸零角的感覺



↑↑↑主臥室浴廁可以擺下浴缸,夫妻倆可以快樂泡澡。A戶及F戶是舞春秋四房格局,其雙衛浴都有對外窗



↑↑↑客廁規劃淋浴使用,乾濕分離還有大花灑,洗澡應該很過癮。舞春秋每間廁所建商都會裝設Panasonic的暖風機~~



↑↑↑舞春秋樣品屋接待中心的空間,很現代很漂亮,大量的木作讓空間非常敦厚溫暖


買預售屋是一門學問,因為樣品屋一定跟真實狀況完全不同,建商與代銷在樣品屋形塑一種美好的想像給你,幫你畫出未來家居的理想藍圖,你買到的、跟看到的完完全全不同。所以,小編建議一定要考量建商的信譽,將樣品屋看到的全部拋諸腦後,回家認真做功課,包括:拜見谷哥大神、平常日與周末的早中晚+深夜都去基地周邊(要注意有時樣品屋非搭在基地上,舞春秋是同一處)晃晃、依據生活及交通習慣走一遭……詳細確認此處是你理想的居住環境,畢竟房地產還是以地點最為重要!

 


 

接著,仔細研究建商給的所有資料,並且詳加保存,包括:平面圖、格局圖、公設圖、結構與內裝建材表、植栽規劃、結構保固期、相關坪數與尺寸…等等,必要時可拍照留存,心中有疑慮或沒有記載的事情,都要放膽問代銷人員,並且在合約書中載明清楚。興建期三不五時可以前往看看工地,看得懂最好,就算看不懂,也要稍微東問西望,讓建商及營造知道屋主在關注著他們,多少不敢太亂來,不過一定要注意工地安全喔~~


交屋也是一場重頭戲,這時候要將所有的資料拿出來複習,並且逐一比對各個項目,只要不符合的一定要求建商改進,自己那戶屋內的施工品質也要詳細檢查!有問題就要發問!並且將之記錄下來!買房是一輩子的事情,更是千萬的甜蜜負擔,小編希望大家都能快樂地買到最適合的房屋~~

 


 



以下簡單介紹舞春秋的周邊環境。在余光中筆下描述的廈門街有許多巷弄小道,浪漫而纏綿,聽雨、聽蟬富有驚喜。此區算是比較老舊的商圈,有很多台灣文學作者居住,爾雅出版社也於此誕生,所以非常富有人文氣息,公園與學區林立;往古亭捷運站的方向路徑簡單也不會狹小難走,從Google地圖計算,距古亭捷運站約700公尺,略約10分鐘可走抵捷運站,周邊還有螢橋國小、河堤國小、螢橋國中、強恕中學、師範大學等學校。


↑↑↑往返捷運的路上會經過牯嶺公園


↑↑↑牯嶺公園乾淨明亮,使用率高,不用怕晚上危險


↑↑↑舞春秋就在此巷左手邊到底處,離公園非常的近



前陣子小編看到一篇報導,內容是說現在台北人買屋願意花更多的代價買到近公園,勝過近捷運!你覺得呢?!




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