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蘆洲捷運提前通車 沿線房市升溫

原本預定年底才會通車的捷運蘆洲線與新莊線市區段,為配合台北市國際花卉博覽會,可望於11月6日提前通車,促使捷運蘆洲、新莊沿線房市增溫。根據房仲統計,蘆洲線中古屋房價仍處於一字頭,較北市均價近50萬便宜許多,吸引不少首購、換屋族進場,尤其是三重國小站與徐匯中學站,今年一至五月交易量成長幅度超過五成。

■ 捷運蘆洲線特色 沿著學區設站

  根據永慶房仲集團5月成交資料統計,捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站,每坪房價分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬,住宅價位每坪介於15~19萬之間,相較於北市房價每坪動輒近50萬,房價差距約3倍,因此吸引不少首購、換屋族,前往三重、蘆洲購屋。

  捷運蘆洲線最大特色及優勢就是沿著學區設站,因此有愈來愈多購屋族為方便小孩上學及上班通勤,入住三重及蘆洲,加上捷運旁生活圈成熟,距離北市車程30分鐘內,房價相對北市便宜許多,未來還有環狀線交會,後市備受看好。捷運三重國小站以及徐匯中學站最具代表,今年一至五月交易量成長幅度突破5成。

■ 新莊線市區段優勢 幾乎站站雙捷運

  另外預定與蘆洲線同步通車的新莊線市區段,第一階段通車範圍從台北市大橋國小站至忠孝新生站,除中山國小站外,未來每站都具備雙捷運的優勢,其中房價漲最多的是行天宮站,5月住宅均價每坪48.6萬,較去年同期漲幅高達22%。

  新莊線市區段交易量成長最多的是中山國小站,1~5月交易量較去年同期增幅為51%,交易熱絡可見一般。永慶房屋研展室協理黃增福指出,中山國小站因鄰近中山國小、新興國中及稻江護校,學區優勢帶動交易量成長,今年1~5月成交量較去年同期增加高達5成,中古大樓每坪均價約44.3萬元。

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