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裕隆城+捷運加持 新店房價一飛沖天

 隨著捷運通車,加上裕隆城的題材炒作,這幾年,新店成為新北市發展亮眼的一顆新星!過去向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店,出現新亮點,未來房價不可限量!

■ 好山好水文教區 北客外移新店

  十多年前的新店,只有北新路唯一一條連結台北市景美區的幹道,但如今北二高通車,中興路與安坑交流道,先打通與台北市區的任督二脈,加上捷運新店線通車,更改變了新店房市的命運,未來還有環狀線加持,房價將有大幅躍進的機會。

  此外,好山好水好空氣的新店,不但新店溪貫穿新店市,整頓後的碧潭美景,獨特地理環境,吸引許多軍公教人口落腳於此,由於軍公教族群收入普遍穩定,房屋自住為主,換屋時也多半選擇「同區小換大」,買賣相對保守,因此,釋出的優質物件量少價高,近年因台北市房價居高不下,逐捷運而居的台北市年輕移民,許多大安區、信義區、中正區居民在比價效應下,將新店做為首購或換屋時的選擇,也讓這一區的房市,讓不少購屋族趨之若鶩。

■ 沿著捷運發展 裕隆城炒熱行情

  過去,新店房價發展軸線,是以與北市一站之隔的「大坪林站」為軸心。根據永慶房屋的調查,目前大坪林站周邊中古屋行情近一年漲幅驚人,平均單價已從二字頭一路衝上三字頭;北新路以北至中正路是早期發展重心,大坪林站在交通、學校、慈濟醫院、建國市場、市立圖書館等生活機能方面非常成熟,新店第二站「七張站」,則因裕隆城題材,加上家樂福、特力屋等商場加持後,成為新的鎂光燈聚焦區。

  此外,裕隆集團在○六年宣布新店裕隆城動工至今,開發計畫案牽動整個新店地區的房價,「先商業後住宅」的開發模式,更是希望藉區域的商業發展帶動住宅價格,目前已帶動周邊的新成屋房價,從每坪二十萬元翻漲至五十萬元以上;寶橋路上成屋轉手價也扶搖直上,幾乎皆悄悄站上四字頭!

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