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調降利率救房市 四成二民眾:有助買氣!

景氣低迷,房市買氣不振,政府努推出各項政策來救房市,但效果如何?根據台灣房屋不動產研究室調查,有四成二的民眾認為,政府調降率最有助於民眾購屋,其次,有一成七的人,認為放寬貸款成數有效果,但只有一成民眾認同延長房貸政策有效!
■ 調降利率最有效 延展期限效果有限
調查顯示,政府的優惠房貸從去年的3.5%左右降到目前的1.325%,有四成二的民眾,認為這對房市大有助益,不少人因為每月固定的房貸開銷降低,有了購屋的原動力。
台灣房屋不動產研究室也發現,房貸延展期限對房貸族來說,只有短期的緩衝,長期平均下來所負擔的金額反而增加,因此只有房貸延展期限僅對於面臨突發狀況的民眾有利,因此對整體救房市效用不大。
■ 政策性房貸宣導不足 民眾一知半解
此外,雖然只有一成三的民眾,認為政策性房貸有助房市,但政府所實施的兩千億元優惠房貸以及最近的青年安心成家方案措施民眾都相當感興趣。
台灣房屋不動產研究室經理古景良表示,很多人不清楚青年安心成家專案是採「積分制」,並且要向縣市主管機關申請;此外,搭配使用的兩千億優惠房貸也是目前受矚目的政策,因為原本3.5%左右的優惠房貸利率,現在變成1.325%,因此許多民眾蠢蠢欲動,但該怎麼申請?不少民眾都一知半解,「因為政府宣導不足,民眾多不瞭解自己是否符合資格,因此政策性房貸的效果大打折扣!」
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