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買個房子過好年 建國百年新婚族購屋潮湧現


北縣預約看屋數成長↑3成 超過5成鎖定婚後3房格局
適逢建國百年結婚潮湧現,加上政府大力推動成家購屋利多政策下,年底新婚族購屋正夯。據內政部統計今(99年)1至10月結婚對數較去年成長2成,已超過11萬對,網家(8044-tw)旗下子公司樂屋網(www.rakuya.com.tw)並統計發現,近三個月(9-11月)預約看屋數受建國百年結婚潮影響,呈現直線成長,尤以北縣預約看屋數成長3成居最熱門看屋縣市,其中超過5成皆鎖定婚後3房2廳的物件格局,購屋預算主要落在500到800萬元,並以板橋、新莊、汐止為搜尋前三名。

北縣板橋新莊交通路線匯聚 3房800萬物件周邊找得到
北市房價居高不下,臨近的北縣板橋及新莊一帶,成為北市新婚工作者的購屋首選,年底升格後的新北市居住形態已見雛型。板橋站四鐵共構享高鐵、台鐵及雙捷運(板南線及未來環狀線)的交通網絡,發展前景看好,而捷運新莊線明年部份路段將會持續開通,看好交通利多效應,板橋新莊一帶已成為新婚族卡位首選地段。而針對未來1-2年計畫生育的新婚購屋族,尚可以500-800萬入住離市中心步行15-20分鐘路程的五年以上3房中古屋,不但降低房貸壓力同時可兼顧居住品質。

汐止掌握地利優勢 南港內科人最愛 每坪房價只要2字頭
汐止一帶房價遠低於北市的一半,每坪房價只要2字頭,全新3房物件600萬起,小倆口即可輕鬆成家。汐止的交通運輸系統尚在建構階段,但位處高速公路交會網絡,有台鐵行經,未來高鐵也將延伸至南港站,進入北市中心只要15分鐘,汐止有效掌握地利優勢,更緊臨南港內湖科技園區,未來極具補漲行情。若新婚夫妻皆為南港內湖區上班族,房價僅需北市一半即可入住全新3房屋,無論是婚後三代同堂以小屋換大屋,或是儲備未來一家三口小家庭的居住空間,汐止皆為最佳入住區域。

樂屋網副總紀健琪建議,「建國百年結婚旺季來臨,新婚購屋族在選擇具發展潛力的地段之餘,需量力而為,每月的房貸支出,以不超過月收入的1/3為宜,別讓沉重房貸壓低生活品質。首購族並可利用政府於12/1開辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供最高500萬元優惠貸款額度,計畫於建國百年好日子結婚的首購青年,可妥善利用。」

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