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買屋好禮大方送 羊毛仍在羊身上

329檔期即將開打,不少預售產品要搏出線,紛紛祭出加碼戰,除了打出雕廣告戶,或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電,甚至於在期間內下訂,享受2年的免息優惠,等等讓購屋人心動不已的條件,不過,建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人,仔細算算還是羊毛出在羊身上,消費者在買屋時要睜大眼睛,避免上當。

■ 新建案炒市場 廣告戶陷阱重重

  信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,儘管這些促銷活動五花八門,令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊毛出在羊身上」的原則,許多看似極具優惠的購屋活動其實有不少限制,以廣告戶來說,雖然價格便宜,位置通常不會太好,多半是位於四樓、車道上方或正對高架橋或是路衝、暗房或無景觀可言等影響銷售的問題,從預售平面圖上看位置,消費者通常不容易感覺,未來更可能面臨轉手不易的問題。

■ 促銷花招多如牛毛 理性比較看仔細

  還有就是假日辦活動增加人氣,有些建商為營造人文氣質,招攬優質客層,會請來名人演講或古典樂團表演,在這樣的氛圍下,加上建商的優惠方案,首購族群很難不受吸引。

  住商不動產企研室主任徐佳馨表示,利用新案的促銷方案購屋,不失為撿便宜的好方法,首先須弄清楚促銷方案的詳細內容再說,千萬別衝動下定。例如可能只適用於廣告戶,或高額貸款其實並非純銀貸,而是部分為公司貸款。

  至於買屋送車位,有些僅限定購買廣告戶,或是車位也非平面車位,甚至已經灌在房價裡面。總之,建議消費者在購買預售屋時一定要張大眼睛,看清楚契約上的文字和注意事項,多選擇多比較,選擇有品牌、信譽佳的建商,較能保障自我權益。

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