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買屋近捷運? 切記實際走一遭

台北捷運內湖線開通,不少廣告皆打出近捷運好宅或是5幾分鐘到捷運,不過要提醒購屋者,廣告文案有時候會與購屋者的認知有落差,建議購屋民眾最好實際走一遭,以避免落式廣告陷阱之中。

■ 房屋廣告勿全信 車程、腳程差很大

  捷運快速而便利,也因此讓捷運周邊的房子,越來越搶手,所以許多房子都標榜近捷運或是步行XX分鐘,用來吸引人氣,而房仲業者提醒表示,如果遇到類似的情況,最好可以親自搭捷運前往,用實際的步行來測試,會比較準確

  除了捷運之外,有的建案也會強打「近高速公路,XX分鐘進市區」,房仲業者表示,部分區域依照時段不同,車潮落差也很大,平時3分鐘的車程,上下班尖峰時段可能車潮過於擁擠,要花三到五倍通勤時間。建議民眾在面對各種廣告文案時,千萬別一廂情願落入廣告陷阱,買屋時實際走訪與細心查看,才能避免當冤大頭。

■ 眼見為憑 小心捷運遮蔽景觀

  除了交通大大影響房價外,景觀也是影響房價的重要因素之一,不過房仲業者提醒,購買景觀宅前,最好要仔細調查景觀前方未來不會有其他建物蓋出來,以免擋住景觀,房仲建議可以查閱都市計畫圖,察看面景觀的區域有無建地,如果的話,再未來很可能就會蓋成建築物,屆時可能會影響採光,甚至影響房價。

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