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買房給富小孩 4種屋別碰!

不少富爸、富媽為讓小孩長大成人後生活更無虞,會選擇在年幼時幫小孩做長期投資,買間好房子給小朋友,房仲業者提醒,避免長期套牢、資產變負債,四種房子還是少碰為妙。

■ 四種地雷屋 買到恐套牢

  包含重劃區舊房子、捷運永遠都不會到區域、舊商圈辦公室、沒指望的假都更屋,這四款房子屬於危險地雷區,自住或許無所謂,但要買給小孩就千萬小心。

  住商不動產企研室主任徐佳馨表示,重劃區大多是新大樓,未來也會自成一格,現在去買重劃區周邊的舊房子,未來新成屋蓋好,舊房子價格會跌更兇;自從捷運蓋好後,幾乎變成房價保證,而捷運永遠都不會到的區域,除非周邊交通完善、生活機能良好,否則最好別輕易嘗試。

■ 舊商辦、假都更 最怕沒指望

  至於一些舊商圈的辦公大樓,更別抱著不切實際的期待,房仲業者表示,有價值的永遠都只有A級商辦,會落入B級商辦表示很難翻身,繁華的商業活動必須要靠著政府都市計畫搭配,才能讓商辦有起漲、活絡的機會,沒落的商業圈很難再有起色。

  去年打著都更名號的舊社區,也喊出豪宅價格,為搭上都更列車,連一些看起來沒什麼指望的住宅區,因為房子舊、老,也說自己有希望都更,信義房屋表示,都更有基本的要求與規定,如位於精華地段、房子30年以上、周邊多為同類型舊建物等,富爸爸在尋找未來希望時,還記得要睜大眼,別一時不察將來後悔。

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