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資金充足! 過半銀髮族想買屋

經濟不景氣,投資客退場,誰來支撐房市?根據根據中信房屋調查統計顯示,有超過過半數以上的50歲銀髮族表示,受到低利影響,打算將資金轉投房市,中信房屋董事長特助胡佩蘭更認為,未來2年內,銀髮族將很可能是房屋市場的購買主力。

■ 自住兼投資 銀髮族成購屋主力

  根據中信房屋今年第一季調查數據發現,在50歲以上消費族群中,每兩個人就有一個人有意在近期內購屋(52.21%),其中尤以台北市(佔24.76%)、台北縣(佔23.73%)的50歲以上族群最甚,這些族群之中扣除日常所需開支後的可支配所得逾100萬以上者,即有35.59%,手上的資金可說相當充裕。

  胡佩蘭分析,由於50歲以上的消費者社經地位相對較高,而且累積了相當程度的經濟實力,有不少會為了子女成家,或為退休後生活作準備,而現在正面臨低利率時代,所以越來越多人運用房地產作為理財投資,而手上資金充裕的銀髮族很可能就是未來主要的購屋主力。

■ 500萬上下透天厝 銀髮族最愛

  而調查也發現,銀髮族偏好總價在300-500萬元的產品,佔27.97%最多、其次為500-700萬佔22.88%、最後才是700-1000萬佔19.49%;而房屋類型而言,透天厝的偏好最高佔40.68%,次為電梯大廈33.05%;需求坪數則是35-45坪佔37.29%與25-35坪佔27.97%。由此推算500萬左右的透天厝,受多數銀髮族青睞。

  中信房屋胡佩蘭補充,50歲以上的購屋族準備三成以上的自備款者就佔41.53%,充份證明了購屋實力,再加上本身的人生與房地產經驗,普遍自認為議價能力至少有七折空間,遠高於其他較低的年齡層。

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