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賞馨悅目。悅園、馨園

北大特區裡的建案大致有幾個大建商,像是遠雄、竹城、中悅、,再加上一些自建自售在地經營很久的建商,將整個北大特區規劃成有聲有色的特色小城鎮。小編今天要介紹的是當地經營了8年的建商,所興建的「悅園」、「馨園」。北大特區以大義路為界,大義路以東的區域為樹林,以西則為三峽,而悅園與馨園也就剛好分屬三峽及樹林。

 

悅園與馨園所規畫的戶數不像大社區那樣的多,因此主要訴求在喜歡安靜的退休族,因此公設也不過於花俏,以中庭花園為主。

 

悅園

先介紹建商造鎮系列第8期的悅園,位於大德路上,距離台北大學的正門步行約5分鐘的距離。


↑↑↑悅園位於大德路上,這個區域的生活機能較為完整。

 

因為距離校園較近,因此生活機能也發展的較早較完整,悅園對面為遠雄、皇翔的大社區建案;遠雄的大學耶魯樓下已經有不少的店面,而皇翔玉鼎則是最近才完工,也正在銷售中,未來這個社區1~4樓會規劃商城,預計有大潤發進駐,機能就更完整了!


另外,在北大大門口對面的「統一商場」一排連著三間統一機構的商店,7-11、康是美、21世紀風味館(聽說是21世紀風味館中唯一不用排隊等待的一家分店,他有這麼熱門?)


↑↑↑設計了整體造型的三家統一相關企業商店。

 

在北大特區裡也有多線公車往返中和、板橋、土城的捷運站,在北大的校門口幾乎是公車的集散地,要搭車到哪裡都很方便,上車之後不到5分鐘,公車就上了高速公路一路奔馳到各捷運站,最快的永寧站大約只要15分鐘,不過應該是在非尖峰時段吧!


↑↑↑在面對北大正門的左側,就有很多公車可以搭乘到捷運站。

 

悅園目前已經正在興建中,總樓層有11樓,但後面的部分僅有6層樓高,地下則有兩層地下室。


↑↑↑目前也已經蓋到11樓高了!

 


↑↑↑悅園的設計是兩棟三併的T字型建物,兩棟建物A3、B3的部分,樓層只到6樓。總戶數為62戶,一樓的部分則設計了12個店面。

 


↑↑↑上圖為前半部A1、A2、B1、B2的格局,皆為55坪4房的格局。

 

馨園

承前文所提,位於學成路上的馨園的門牌已經是樹林區了,不過不管是哪個行政區這邊的生活機能絕對都是共享的。


↑↑↑位於學成路與大雅路交叉口附近的馨園,旁邊就有一家頂好,對面也有一間7-11。

 

馨園的規劃目標一樣是要讓住戶提升生活品質,因此即使有規畫店面,也是將店面與住家分開成兩棟樓,沒有混雜在一起。這樣的好處,不僅讓住家方面可以提升生活品質,同時對於店面的使用也可以較無限制。(一般在住家一樓的店面,比較不傾向經營餐廳。)


↑↑↑從這個模型,就可以看出馨園將住家與店面分開成兩棟樓,以提升住戶的生活品質。(圖片來源:北大馨園)

 

後方的規畫為純住家的大樓,總共有11樓高,皆為規劃為四併,其中一樓的前方規畫為社區迎賓大廳,因此全棟樓僅有42戶。


↑↑↑馨園的基地很方正,規劃為四併共42戶。

 

馨園的坪數規劃較大,75坪有3個衛浴空間,也就是其中規畫了兩個主臥,其中一個較大主臥還可以容納的下一個衣帽間,主要針對換屋族、退休族群。


↑↑↑室內規劃是比較少見的雙主臥規畫,坪數在75坪左右。

 

整體說來,悅園與馨園的規劃皆以住戶少、坪數較大為主要規劃目標,目標也比較明確為換屋或退休族群,因此公設不過於花俏,訴求社區寧靜、生活機能方便,希望提供住戶良好的生活品質。

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