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購屋留給下一代 挑對地段較保值

相較於送紅包、現金贈與,買間房子似乎更能幫小孩把資產給留住,但離小孩長大成人還有一大段時間,哪些房子、房款可以歷久不衰、甚至還有增值空間呢?房仲業者建議,捷運沿線、市中心才有機會歷久不衰,若口袋不夠深,離小孩成年還有10年以上,不妨考慮重劃區。

■ 捷運沿線及市中心 房價歷久彌新

  永慶房屋表示,不論是小孩即將成家,或者是準備在10年內買給小孩當作成家、成年賀禮,都先考慮捷運周邊以及市中心交通便利、生活機能優良之處。

  永慶房屋認為,買房給小孩等於是一種長期投資,不僅要保值、最好還有增值效果,不管是現成的捷運點,還是未來捷運會通過的點,都是票房保證,就算日後贈與或是經濟情況不如從前,只要有捷運加持,房價也不會差到哪去。

■ 10年後才贈與 重劃區可考慮

  有些父母的口袋不夠深,但也想展現自己愛孩子的心意,買間房子送小孩,中信房屋表示,目前看起來很荒涼的重劃區也是可以考慮的地點,重劃區的社區建構至少需要5年時間,不急著贈與的父母親,重劃區房價與市區相比,相對便宜,不失為一個好選擇。

  也有人選擇大量購買套房,給小孩日後收租用,中信房屋指出,如果想買套房、就必須選在商業區,或者套房有大量需求的區域,且買套房記得要多準備資金,畢竟銀行對套房貸款仍相當嚴格,有備無患。

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