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購買郊區避暑宅 自備銀兩不可少

地球發燒,不少人開始轉往住起來比較涼爽的避暑宅,這些「比較涼」的避暑宅, 因為多數不在市中心,相對房價也親民許多。以新店安坑為例,不到八百萬就可以買進中古的透天避暑宅,不過購買避暑宅雖然價格便宜,但因為標的多不被銀行所愛,雖然住起來舒服涼快,但自備款的負擔可就沒有那麼「涼」了。

■ 大台北避暑宅 注意央行打房限制

  住商不動產企劃研究室指出,住起來最涼爽舒適,又可以享受都市生活便利的區域,非台北縣市莫屬,而台北市以木柵、北投、士林等地,北縣以新店、淡水、三峽、汐止等區,因為山多綠地廣,被視為最有避暑感的住宅所在。不過提醒打算購買郊區避暑宅的民眾,這次央行打房,針對台北市以及台北縣的十大縣轄市(包含新店、中和、永和、三重、蘆洲、板橋、樹林、新莊、汐止、土城),第二屋貸款有更嚴格的限制,不少銀行甚至連第一屋的貸款都控制在七成以內,因此買屋時要特別留意。

■ 宜花東避暑宅 自力建屋費用高

  至於有些人希望同時在找個避暑宅好好退休,中信房屋企劃部副理江龍名表示,宜蘭、花蓮、台東相較於熱島效應影響的台北市,在沒有焚風的狀況下,確實涼爽不少,讓許多人願意在這些區域買屋,或者是自力建屋。

  但這些區域除了市區之外,貸款難度相對較高,很多土地甚至僅有五成左右的貸款,加上自力建屋的預備金較多,購屋人負擔也重,這也是想要在宜花東購買避暑宅的民眾,要特別留意的事項。

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