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贈與稅調降後 富爸爸贈屋成風氣

贈與稅調降,帶動國內房地產交易?答案是肯定的,根據統計,自2009年1月調降遺贈稅率至10%後,贈與棟數大幅攀升,繼2009年贈與移轉創下歷史新高之後,今年贈與棟數又有再創新高之勢,房仲表示,遺贈稅調降之後,吸引海外資金湧入台灣市場,不動產因為節稅效果佳,成為有錢人的資產布局天堂,其中贈與移轉最熱的區域,就在台北縣市與桃園縣!

■ 今年贈與棟數破3000 移轉面積創新高

  自2009調降贈與稅後,全國移轉棟數就較2008年大增將近2000棟,平均每月贈與移轉更達2,771.33棟,而今年雖然還沒到年底,但平均每月贈與移轉遠勝去年,達2999棟,創下歷年新高。

  在平均贈與面積部分,也高達116.56平方公尺,也是08年以來最高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,移轉棟數與面積持續加溫,顯見資產階級對於不動產佈局深具信心,預做財產布局意願濃厚,而這些有錢人也將成為拉抬台灣房地產市場價格的重要力量。

■ 北縣市最喜歡送房子 桃園台中居次

  以今年贈與移轉的區域表現來看,台北市贈與移轉5422棟表現最佳,台北縣(5,249)、桃園縣(2,044)和台中市(1,638)緊追在後;就贈與面積來看,反而是台北縣以467,069平方公尺傲視群雄,台北市(456,475平方公尺)、桃園縣(240,546平方公尺)與台中縣(235,824平方公尺)分居二、三、四名。

  徐佳馨認為,長期來說,不動產所具備的節稅優勢與增值潛力,仍是富人資產布局重點,而當海外熱錢回台四處流竄,市價與公告現值差距大、土地持份小、增值空間大的優質產品,將因為這些資金進駐而持續加溫。

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