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近三年女性購屋分析 40~59歲購屋人 女性比例多出3~4成

信義房屋統計自2010年起三年多來的成交資料,發現不同年齡層的男女購屋比例有明顯不同,39歲以下的購屋人中,比例是男高於女,不過在40~59歲的年齡層中,則是女性購屋比例明顯高於男性,例如在50~59歲的購屋行為中,熟女的購屋比重明顯高於男性,每百人中女性就有58.4位,比起男性的41.6位高出約4成。

信義房屋統計內部的全國成交資料,若統計最近4年男女不同年齡層購屋比例則發現,29歲以下的年齡層,男性購屋人較為活躍,此部分可能是基於結婚購屋的需求,首購登記在男性名下比例略多於女性,30~39歲則是呈現男女比例則相對接近,但到了40歲到59歲的年齡層,則明顯可看出女性購屋比例高於男性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,女性購屋已經是近年房市重要趨勢,從年輕女性的購置小宅、首購成家的首購宅,到換屋甚至是置產保值等行為,都可發現女性扮演了舉足輕重的角色,而40~59歲的女性購屋比例明顯高於男性,一方面除了女性自主的購屋意識抬頭外,一般家庭若購置第二屋,或者是先買後賣的換屋需求,為了避免選擇性信用管制與爭取較好的貸款條件之下,以女性的名義購屋,也是導致女性購屋比例明顯高於男性的原因之一。

根據行政院主計總處資料,102年底我國女性人口達1169萬人,首度超越男性的1168.5萬人,同時女性受教育者增加,同時經濟自主意識提升,勞動參與率約為50.5%,從事工業及服務業的女性受僱者平均薪資為4萬903元,較前一年度增加約0.4%,女性在職場上同樣也扮演重要角色。

至於購屋選擇方面,相較於男性購屋重視實用性,女性購屋則更在乎品質、安全,好的管理與較佳的生活條件,更能吸引女性購屋人的目光,如新北市政府統計實價資料發現,有大型重劃區開發的行政區,女性購屋比例高於男性,包括泰山、林口、三峽與淡水地區,都有類似趨勢。

男女不同年齡層購屋比例 2010年~2014年Q1
 年齡   男    女
29歲以下 53.7%  46.3%
30~39歲 51.1%  48.9%
40~49歲 43.1%  56.9%
50~59歲 41.6%  58.4%
60歲以上 49.1%  50.9%
總計    47.6%  52.4%
註:統計信義房屋、信義代銷與全球資產成交資料
資料來源:信義房屋不動產企研室

發佈時間:103年5月9日
發佈單位:信義房屋不動產企研室

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