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逐捷運而居 近台北車站宅漲幅最高

 逐捷運而居,成為現代人購屋、租屋的首選要件之一,根據房仲業者統計,台北車站附近住宅平均價格,年成長24.27%,是目前全台最具人氣的捷運站周邊住宅!

■ 距捷運10分鐘宅 成買家首選

  根據永慶房屋統計, 2011年上半年度,台北車站1425萬人次的超高人潮流量,成為全台人氣最大站,板南線的西門站為人潮匯集的熱鬧商圈,捷運周邊店面攤位向來是一位難求,以1032.5萬人次奪得亞軍,而市政府站及忠孝復興站分別有995.7萬及789.4萬人次的流量,新埔站則以742.8萬人次,居全台前五名捷運站;而台北車站、西門、市政府、忠孝復興及新埔站,捷運周邊漲幅分別為24.27%、15.93%、 9.20%、7.13%及6.52%。

  「捷運周邊500百公尺的住宅,為搶手的購屋區域!」HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出,近幾年來,捷運住宅的房價增值幅度高,距捷運站近,走路不要超過10分鐘的住宅,已成為捷運宅的首選。

■ 台北車站雙捷運 市府站店面漲幅高

  擁有雙捷運功能的台北車站,在「交九轉運站」和「京站」加持下,每坪單價47.1萬,緊追在後的西門站是許多年輕人指名必到的朝聖之地,在觀光效應拉抬下,附近店面行情日漸看漲,每坪單價270.9萬;而住宅區每坪42.2萬,也有15.93%的漲幅。

  而新埔站搭乘站人次,不但高於新店、南勢角,甚至超越劍潭、忠孝敦化等台北市的超級大站,主要是位處大漢橋、台3線和台64線交通匯集地,成為進出新莊、板橋與土城的門戶,目前每坪單價39.2萬,其中店面行情更是驚人,每坪65.7萬,上漲8.6%。此外,人潮即錢潮」的觀念下,鄰近店面也因此受惠,  在所有捷運站中,市政府站的店價漲幅最高,主要原因在於地處信義計畫區、周圍大型百貨林立產生的無限商機,加上靠近市府轉運站,目前店面每坪單價103.4萬,漲幅達10.59%。店面平均單價最高的則是板南、木柵雙線交會的忠孝復興站,每坪均價高達377.2萬。

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