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選屋撇步 雙陽台、採光佳最搶手

危機入市,許多人想趁著個時間買間房子,當個有殼蝸牛,可是該怎麼挑物件,讓專家來告訴你,哪些優點是好物件不可或缺的!

■ 公寓雙陽台 售價高一成
  專家指出,買屋除了挑地段外,精挑產品也很重要,一般來說,擁有前後陽台的物件,是多數人喜歡的格局,因為至少兩面的採光,不僅較通風,光線也較為充足,此外,若是由前陽台進出、房屋長寬比例為6:4的公寓,更是超級搶手的物件,因為不容易浪費走道,能使用的空間寬敞許多,所以即便價格比一般物件高出近1成,但仍往往是一出售就馬上被買走。
  若是大樓物件,則高樓層較受歡迎,普遍是8樓以上的物件,房價會隨著樓層向上攀升 ,業者分析指出,高樓層的視野景觀較中低樓層遼闊,房價也有一定程度的差別,主要關鍵在樓層的視野,低樓層與高樓層間的價差可能達到每坪3萬元至5萬元不等。

■ 客廳重採光 邊間受青睞
  邊間格局是一般人相當喜歡的格局,不僅採光好、通風佳,空間的寬敞度也會隨之變大,但是想買邊間的房子,可要多多考慮一下,因為很可能因為風向和日曬,而影響了原本的優點,所以買房子一定多到現場觀察,多走幾次不同時間去感覺它的風向、陽光等狀況。
  此外,客廳最好位於住家前半部靠近大門的位置, 這樣整個房子的輪廓會較完整,而且走道也會較為整齊寬敞。
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