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選後買氣升溫 北部熱南部穩

第四季影響買氣的重要因素就是五都選舉,選後回歸市場面,根據房仲統計選前與選後各五天的預約看屋量發現,五大都市平均成長達10.1%,其中北縣成長 14.6%,幅度最大,而北部交易熱度也高於南部,整體來看,和全台房市交易結構相符,呈現北部買氣熱、南部持平的態勢。

■ 北部房市熱 新北市增14%

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,預約看屋成長最多的莫過於北市與新北市,北市成長13.7%,新北市成長14.6%,增加幅度較大除了年底購屋買盤進場外,購屋人認為選後情勢明朗,市場利多頻傳,整體經濟趨勢向上,加上條件寬鬆的政府青年優惠貸款在12月1日上路,種種利多和擔心不買就再也買不起的心態,都是促使購屋人積極看屋的重要原因。

  大台北地區為全台經濟中心,受到選舉影響因素較大,不少買方其實都已在選前鎖定目標,一但態勢明朗便馬上下訂,不少置產型客戶也採觀望態度,反倒是一般首購自住客層較不受影響。

■ 選舉影響小 買氣平穩

  徐佳馨指出,南部買盤自住多,加上房價落差不大,因此選舉對購屋決策影響不深,雖有增加但漲幅不大,有鑑於年底購屋人潮增加,徐佳馨提醒,年底購屋容易因為時間壓力而倉促決定,建議看屋時可將過程細節記下,回家後再詳細比較,更容易買到理想好屋。

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