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都市農村樂活宅夯!台中楓樹溪當紅

  南屯楓樹里是台中市區僅存於核心發展區又保有農村性格的傳統閩南聚落,由於他保有百年原汁原味的農村野趣獨特性,吸引很有對居家地點有特別想法的人買別墅。現在更有業者嗅到商機,河畔蓋起區域內第一棟住宅大樓,鶴立雞群,登高欣賞楓樹地區的農村美景,光是這個賣點業者就有信心能吸引到大批熱愛樂活居、慢生活的民眾入住!

■ 農村樂活別墅熱賣 大樓也來分享市場

  代銷業者馬恩平分析指出,楓樹里位居鎮南休閒專用計劃區內,鎮南休閒區指位於80公尺外環道、中彰快速道路、筏子溪與楓樹里邊界圍成的區塊,面積計147公頃。

  楓樹里原是台中南屯區世代務農的純樸鄉下人的百年聚落,論面積是台中市區第二大里,舊有聚落圍繞在樂田巷子裡,有柑仔店、陶藝坊、咖啡店、散發濃濃的田庄人情味。多家建商開發出各式各樣的異國風情別墅,大都規劃30戶以內、土地持分大,樓高3~4層,房間4~6房、坪數60~100的社區別墅,總價約1500~3000萬元,對嚮往鄉間生活的另類人士而言,楓樹農村區是鬧中取靜的好地方!

■ 多核心發展 南高鐵北水湳

  依原市府都市計畫,鎮南休閒區將規劃五種休閒專用區,第一種休閒區以發展時尚商街、小型購物為主,第二種休閒區以發展商務服務為主,提供商務住宅、經貿、金融、辦公等商務服務機能。第三種休閒區以開發複合式商業空間主,如大賣場、量販店等。第四種休閒區以提供都會餐飲、休閒服務為主,提供餐飲、親水遊憩等機能。第五種休閒區以創造大型綜合娛樂之投資為首要,提供國際觀光與區域性商業娛樂服務。

  土地專家賴明亮表示,台中市政府重新編定發展高鐵特區商業機能、希望同步繁榮烏日與南屯,楓樹里就是唯一保有水系生態與商業藝術機能的準特定區塊,此區域受政策反覆造成地價漲跌多次,但都能愈盤愈高,將來房價地價補漲機率更高,須視市府與內政部達成開發共識為觀察重點。

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