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銀髮族購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地

就近遷徙 退休生活品質不打折

九九重陽節即將到來,根據經建會統計,現在每100人中約有10個老人,到了民國一百四十五年,每100人中則有38個老人,中信房屋第三季宅指數調查結果中顯示,50歲以上的消費者購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地,因此中信房屋針對不同狀況的銀髮族提出不同的居住選擇建議,以便挑選就近遷徙的區段,實現「在地養老」的願望;正規劃退休、或甚是剛成家立業的年輕夫妻,也可參考趁早規劃晚年的生活。

中信房屋副總經理劉天仁表示:根據第三季宅指數調查結果顯示,50歲以上的消費者購屋目的以自住為主,平均購屋價位為721萬,自備款比例高達49.8%(平均自備款為359萬);偏好的房屋類型為透天厝(佔37.9%),電梯大廈也佔34.6%,平均需求的坪數為39坪;對於物件需求重點則為坪數、生活消費商圈與公園綠地;設施/服務偏好景觀宅、有警衛管理、與社區網路等服務;生活圈的機能也希望能在500公尺以內,以能鄰近捷運/高鐵/車站等交通要站為佳。

  劉天仁認為:銀髮族的居住選擇條件中,三項基本必備的要素為「交通便利」、「近大型醫院」和「充分活動空間」,這是顧及體能狀況和健康因素的考量,舉例而言,台北市的銀髮族可選擇民生社區﹙近長庚和空總﹚、大安森林公園和中正紀念堂周邊﹙近台大醫院﹚、國父紀念館周邊﹙近北醫、國泰醫院和仁愛醫院﹚、中山足球場和14、15號公園周邊﹙近馬偕﹚、石牌和天母﹙近榮總﹚、內湖市區和東湖﹙近三總、國泰醫院和康寧醫院﹚、以及位捷運南港線的玉成公園和南港一號公園周邊﹙近忠孝醫院﹚等等類似的區段,不但具備便捷的大眾運輸工具,且周邊還有充分的活動空間與休閒綠地,因此都是可以考慮的居住環境。

至於其他地區,劉天仁則指出,除主要市區是當然考慮之外,宜蘭市有榮民總醫院、署立醫院、宜蘭運動公園;羅東鎮有聖母醫院、博愛醫院以及羅東運動公園;台中大里的國光路附近有大里運動公園、仁愛醫院;台中縣沙鹿鎮鄰近台中市和龍井鄉,近中科且交通便利,鎮內有著名的童綜合醫院和光田醫院;雲林縣是人口負成長的縣市,其中較熱鬧的鄉鎮有虎尾鎮、斗六市等,北港鎮運動公園則近中國醫藥學院北港附設醫院;嘉義縣朴子市有長庚醫院、嘉義縣大林鎮有慈濟醫院;台南縣新營市是台南縣政府的所在地,綜合運動場和運動公園周邊是不錯的選擇;台南縣永康市的中華路周邊、近奇美醫院也可考慮;高雄市左營區有榮民總醫院、高雄市三民區有高雄醫學院附設中和醫院等,高雄縣鳥松鄉有長庚醫院、高雄縣岡山鎮有空軍醫院、高雄縣燕巢鄉則有義大醫院。

很多子女因為就業的關係而居住在都市或是離鄉工作,但老人家卻多喜愛寧靜的鄉村生活或留居家鄉,若不得以需分開在不同縣市時,中信房屋副總經理劉天仁提醒:晚輩需留意家中長輩是否能自行處理日常生活事務、社區內有無適合的社區活動和休閒節目、並需適時且定期的拜訪左鄰右舍以維持良好關係和暢通連絡,若能再兼具良好治安品質與生活機能則更佳。

中信房屋劉天仁補充:老年人的經濟來源主要為:(1)退休前累積的工作所得,(2)養老金和退休金或保險金等,(3)租金、利息、股票、房地產交易所得,(4)家族事業或農林漁牧收入,(5)子女或親戚贈與等。但大多數的經濟來源都是不穩定的,因此除完善的社會福利制度外,及早具備理財觀念並開始動作,才能真正的讓晚年生活品質不打折!

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