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開價百萬豪宅 南港內湖今年入列

資金追逐下的台北市,豪宅正從市中心與傳統的豪宅區段向外蔓延,除了中正、大安、中山、松山、信義與士林區外,新興的內湖與南港地區,也開始有每坪百萬元的新案將推出。根據住展雜誌市調資料顯示,內湖成功路四段、正捷運內湖站旁,卡位已久的基泰建設,即將推出指標豪宅案「基泰御峰」,預計可能開出每坪 110萬元的內湖新高價。

■ 過去三年 內湖北市推案名列前茅

  住展統計,内湖區預售案行情價從 2008年的每坪50.3萬元,至2010年9月底的房價,已上漲至59萬元,漲幅約為17%,內湖區成為近3年的熱門推案亮點,內湖區的捷運沿線及四、五期重劃區,是内湖建商推案最密集的區段,內湖地區的推案總量,在台北市12行政區中一直是名列前矛,2008年推案量為664.3億元,今年到9月為止,推案量已達498.9億元,全年的推案量更上看700億元。。

  根據住展雜誌統計,台北市熱門推案的前三強,內湖區年年進榜,不是第一就是第二名,至於重劃區土地較多的南港與中山區,也已進榜2年。不過內湖區在99年的前9個月,首度被南港重劃區的推案風潮給擠下,暫時屈居第二。

■ 南港輪胎 未來將挑戰區域新高

  南港地區中,今年推出的「華固天匯」,最高開價每坪達百萬元,華固建設可售戶快速完銷,預計南港路上目前豎起「東方明珠」大型煙囪立牌的南港輪胎基地,預計未來開案後,每坪也可能上看百萬元。

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