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關埔重劃區新屋多 掀起竹科移民潮

新竹科學園區擁有十三萬的就業人口,過去受限於竹科的腹地,多數竹科人只好選擇在較遠的竹北購屋,與竹科僅一公里之遙的關埔重劃區,由於最近已進入第二期,建案將在年底陸續完工交屋,新屋量體近三千戶,業者預估年底將掀起竹科移民潮。

■ 關長+光埔重劃區 面積達327公頃

  新竹關埔重劃區與竹科園區的直線距離僅一公里左右,過去受限於竹科的腹地有限,加上重劃區尚未成形,大多數竹科員工只好捨近求遠,選擇離竹科八、九公里遠的竹北購屋。近來由於關埔重劃區已進入第二期計畫,總面積達到98.2公頃,預計全區開發完成後,可吸引上千人潮進駐。

  不過提及關埔重劃區,一定要先釐清這個重劃區其實包括兩處重劃區,一處是埔頂路以南、慈雲路兩側範圍的光埔自辦市地重劃區;另一處是關東路以南、光復路以北、新莊街以東的關長市地重劃區,兩者面積合計達327公頃。

■ 年底新屋近3千戶 房價行情落差大

  東森房屋新竹光復科園加盟店經理宋福鋒表示,關長重劃區新案林立,在地建商昌益建設推出的「北歐」等三期建案,椰林建設的「太謙」、「敦峰」,喬立建設的「喬立有容」等,將在年底前後陸續交屋,總計近兩千戶新屋;光埔重劃區於十月下旬推出「相對論」、「靜界」等三個預售案,新屋量體近七百戶。

  中信房屋行銷企劃部副理江龍名推估,關埔重劃區在年底前完工的新成屋介於2,500戶至3,000戶之間,其中又以關長重劃區的量體最大,目前新屋行情每坪約16萬至25萬元不等;至於光埔重劃區由於有變電所等嫌惡設施,每坪最低單價13萬元,最高不到20萬元。

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