樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

陸客自由行上路 陸資搶食飯店商機

  陸客自由行剛登場,商機連大陸業者也想分食,商仲業者發現,錦江、如家等大陸酒店集團,紛紛有意來台設立據點,目前朝向與台灣中型連鎖飯店業者合作方式洽談中,預期明年上半年可望敲定!

■ 搶陸客商機 台灣飯店大打優惠戰

  陸客自由行商機,究竟有多大?目前台灣一般高級觀光飯店,主要經營歐美、日本與本地客為主,陸客入住率約占一至二成,但專門經營陸客的飯店,陸客入住率高達七、八成,為此,開放自由行後,有多少陸客願意支付高額住宿費入住星級飯店,須要觀察一陣子,不過,台灣不少商務旅館已經喊出各種優惠要搶客,就連五星級飯店也打出頂級招待策略,甚至有人推出飯店管家,要搶陸客市場。

  觀光旅館公會理事長莊秀石也透露,近年來,大陸中型連鎖飯店如陽光連鎖飯店等,曾來台招商,邀請台灣業者加入連鎖,除了陸資飯店來台探路,大陸大型開發商也紛紛來台找尋合作、投資機會,近幾年,高層多次來台的北京萬通集團即確定將在台灣興建休閒住宅,連帶炒熱了相關房地產業的行情。

■ 陸資看好區域 主要鎖定大台北

  「大陸業者看好自由行,來台想投資、租用、參股飯店的業者真的很多!」仲量聯行總經理趙正義指出,北京萬通地產看好台灣觀光休閒產業,將斥資十億人民幣,在淡水小坪頂興建「萬通台北二○一一」大型休閒住宅,基地約三千坪,會興建約二八○戶休閒住宅,目標客群為大陸、新加坡、紐約、日本等金字塔頂端的客層。

  趙正義表示,接觸過的大陸飯店業者約七、八家,不過,由於國內房價已高,且開發商掌握的土地,都朝高單價的豪宅開發,即使願意出售,價格也開得很高,令大陸業者買不下手,轉而希望以租用、參股方式進駐台灣巿場,而陸資當前最有興趣進駐的地點,仍以大台北地區為主。

相關文章