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雖奢侈稅議題發燒,2月購置住宅貸款餘額,也比1月下降約0.01%

雖奢侈稅議題發燒,100年2月購置住宅貸款餘額,也比1月下降約0.01%,太平洋房屋加盟店,今年迄今已有11家順勢開張,仍看好後勢房市發展!太平洋房屋全省總店數達145家。

從2003年以來,房市發展呈現多頭狀態,除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月),房市交易量明顯減少外,其他期間,房市發展大都呈現活絡情形,普遍而言,高房價成為民眾關切的話題,自99年起,政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題,除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外,更在今年祭出奢侈稅條款,欲遏止短期投機客炒作房價。在這一連串打壓短期投機客的政策下,市場呈現盤整現象,除了台北市因供不應求,精華地段較不受影響外,其他地區呈現量縮價跌情況。雖然如此,中長期而言,房市泡沫化疑慮應可降低。

太平洋房屋表示,從消費者購置住宅貸款與建築貸款餘額可以看出,從99年開始,建築貸款餘額一路從1.04兆元上升至100年2月的1.30兆元;以最新的100年2月資料來看,比今年1月成長約0.47%,跟99年同期相比,更是大幅成長了約23.75%,顯示出建商對房市仍保持樂觀,願意持續投入市場,推出建案。而消費者購置住宅貸款從99年整年到100年1月依然呈現成長的趨勢,從4.92兆元成長至5.19兆元;但由於2月份的天數少,且剛有奢侈稅議題的出現,100年2月的消費者購置住宅貸款略為減少,比上個月下降了約0.01%,但與99年同期相比,消費者購置住宅貸款仍成長了5.4%,待3、4月的資料再出爐後,就更可以研判出市場受奢侈稅影響的程度。

如今,奢侈稅已於4月15日正式經立法院三讀通過,預計將提前在6月1日上路,政策的確定,減少了市場觀望的氛圍,讓還在猶豫不決的買方紛紛進場看屋,太平洋房屋也順勢推出了奢侈稅購屋專區—全省HOT超值屋大公開,服務買方,使買方可以把握這千載難逢的機會,趁著賣方急於脫手避稅,彈性降價求售的好時機,挑便宜好宅。而於6月1日後,可能會被課到奢侈稅的賣方,也要留意手中物件,適時委賣處理。

雖然今年2月起,奢侈稅議題一被提出,就影響了整體房市的買氣,但太平洋房屋加盟事業體表示,加盟店展店的計畫,不受太大的影響,從今年1月到4月23日止,太平洋房屋加盟店已開出11間店(分別在汐止金龍湖、南投市、板橋文化、竹南自強、新莊副都心中華、澎湖、環北捷運、四號公園、八德介壽、三峽學勤、林口忠孝等),簽約家數已達98家,連同太平洋房屋直營店,太平洋房屋全省總店數達145家,今後太平洋房屋希望秉持著100年的服務目標:「厝厝用心,家家太平。」,繼續落實商圈精耕、服務客戶,使太平洋房屋永遠成為客戶最久最好的朋友!

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