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首購潮湧現 中南部搶進場

針對全台六大都會區的首購比例統計,今年第二季比第一季平均增加17.13%,其中又以南台灣的高雄首購交易量漲幅最大,首購交易量躍增22.7%,顯示高雄首購族信心大增,紛紛出手買屋。

■ 高雄首購族進場 交易量漲幅居冠
  台灣房屋統計第二季的首購成交量,第二季較第一季整體增加17.13%,平均成交總價五百至六百萬左右。 進一步分析六大都會區的首購成長幅度,至少上升一成三左右,其中又以高雄市漲幅最驚人,首購交易量增加22.7%,平均成交總價落在280至320萬元之間;位居第二名的是台北市,首購增加18.3%,成交總價介於600至800萬元。
  台灣房屋高雄中正特許加盟店長朱金火指出,舉辦世運是行銷高雄的好時機,加上縣市合併升格的利多消息釋出,等於幫高雄房市打了一劑強心針,造成高雄市的首購族買盤浮現。 目前以北高雄的凹仔底、農16周邊商圈最受首購族青睞,中古房價每坪約八萬元,以坪數四十坪的房子,總價僅三百多萬,若申請政府優惠房貸,自備款不到百萬就能首購成家。

■ 首購族4類型 購屋需求大不同
  台灣房屋歸納首購族大致分成四類型:單身首購、新婚首購、已婚首購、三明治首購。 「單身首購族」的購屋準則,以靠近工作地點為優先選擇,同時必須考量交通便捷以及生活機能佳的區域,日後轉手不怕沒人承接。
  「新婚首購族」以夫妻兩人的工作地點周邊作為新居,除了考量交通要素,也該關心學區素質。 「已婚首購族」的重點在於空間坪數大小,三房產品是最基本需求。 至於「三明治首購族」也就是三代同堂家族,由於家庭人口較多,不但要選擇三房以上的大坪數物件,車位問題也該一併考量。
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