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高捷紅線八強 中古屋狂漲三成

高雄捷運通車一年多來,帶動沿線的房價上揚,以高捷紅線來說,在沿線的22個捷運站中,有8個車站方圓500公尺內的房價漲幅表現亮眼,分別是R7到R11、R13到R15,名列「高捷紅線8強」,中古屋平均漲幅逼近3成,其中R13至R15站,由於預售案與新成屋較多,這些新建案的房價漲幅也有近2成的表現。

■ 高捷紅線愈北愈貴 巨蛋站沿線漲最大

  這8個房價表現亮眼的捷運站,由南至北依序為R7獅甲站、R8三多商圈站、R9中央公園站、R10美麗島站、R11高雄車站、R13凹子底站、R14巨蛋站及R15生態園區站。
  其中,中古屋房價漲幅由10%至44%不等,平均漲幅近3成,平均房價為每坪7~13萬元;新建案漲幅最低8%、最高18%,平均房價每坪在12~17萬元的水準。 房價愈北愈貴的8強捷運站,中古屋房價最高漲幅44%,出現在R14巨蛋站,新建案則有2個站出現最高漲幅18%,分別是R13凹子底站及R15生態園區站。

■ 高捷紅線R8、R9 房價漲幅兩成

  南高雄最具潛力的地段以R8站為中心向外擴展開來,南至R7站,北至R11站,R8站主要商圈包括大遠東百貨、太平洋崇光百貨、新光三越百貨、85國際廣場等,密集的百貨公司及流行服飾店構成繁華景象,而超高大樓形成的天際線也成為區域內一大特色。
  高捷通車後R8捷運站的中古屋房價每坪10~12萬元,漲幅達25~33%;其中R7與R8兩站,更因搭上郭台銘的南下投資列車而身價看漲,捷運通車後至今平均漲幅達2~3成。
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