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高鐵今年推三站商業區開發案 估引資逾50億

高鐵局今年將再推出桃園、新竹、台中等車站的商業區土地開發案,均採設定地上權招商;三座車站共3筆商業區土地開發案,概估總投資額逾50億元。3月將由新竹站率先辦招商說明會,擬釋出2公頃土地,預計最快3月底可公告。

台中車站目前僅聯合報興建經營大台中會展中心,高鐵局規劃今年中釋出約2.3公頃商業區土地,供業者投資開發辦公、百貨、零售、餐飲、飯店、休閒娛樂等複合式商業大樓。

開發最熱絡的高鐵桃園站,具航空城利多,以及國泰集團、冠德集團已進駐開發,規劃年底再推出一筆商業區土地。

高鐵局表示,為興建高鐵及發展沿線車站,政府向銀行貸款600多億元,徵收高鐵沿線土地,後以標售高鐵車站的住宅區土地、標租商業區土地方式償還債務,目前尚欠銀行100多億元。

各車站的開發進度牽動週邊房市交易,具指標性開發商進駐的站區,周邊建案較有話題,較能吸引購買者。目前各車站,也以桃園的話題最多,價格較活潑,相對而言,行情高漲下投資成本也跟著水漲船高。

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