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高鐵局標售土地 桃園青埔全數標脫

交通部高鐵局21日標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅用地,台中烏日的土地因為底價過高,乏人問津;相較之下,桃園青埔的土地相當搶手,吸引六十封標單競標,得標金額每坪最高超過18萬、最低僅11萬出頭。業者分析,由於標售底價較低,加上桃園航空城的利多效應,青埔的土地標售案才能百分之百順利標脫。

■ 青山段369地號搶手 每坪近17萬得標

  高鐵局標售桃園青埔站土地,主要分為三大區域,分別為:桃園縣大園鄉青峰段322地號等土地,面積341.41~477.32坪,每坪標售底價為14.88萬元;大園鄉青山段369地號等4筆土地,面積197.55~2436.39坪,每坪標售底價為11.57~15.54萬元;中壢市青溪段223等地號,面積1643.31坪,每坪標售底價8.26萬元。

  標售底價每坪從8.26萬~15.42萬,其中位於大園鄉青山段369地號的第四標,僅197.55坪,土地面積相對最小,卻最受青睞,高達20封標單搶地,最後由劉姓民眾以總價3324.77萬、每坪16.83萬得標。

■ 航空城利多加持 百分百標脫不意外

  台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出,這個區域大多規劃電梯別墅,目前房價行情約1600萬~1800萬之間,不但距離車站近,又位於馬路的角地,因此最為搶手。去年受到金融風暴影響,當地房價曾一度跌落至每坪15萬以下,但這個地段相當抗跌,因此每坪以16.83萬元標出,相較於市場行情18萬~20萬,仍算是撿了便宜。

  住商不動產桃竹區副理錢思明指出,桃園周邊車站特定區緊鄰桃園國際機場、航空貨運園區,並與桃園市區、中壢市區成熟聚落毗鄰,具備未來都會發展先機;未來還有桃園機場聯外捷運系統等重大建設;加上包括了高速鐵路高架橋下的快速道路,與一一三縣道貫穿特定區,外接西濱快速道路可至大園工業區,往南穿越中山高直抵中壢市;區域四通八達,加上三通後,不少台商都以桃園機場為第一站,在桃園置產的意願也大幅提高,底標不過每坪8萬上下的價格,對建商具有致命的吸引力,自然順利脫標。

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