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高雄新市鎮標案 得標單價破17萬

內政部營建署10日第一次公開標售「高雄新市鎮第一期發展區」20筆土地,位於高雄縣橋頭鄉後壁田段,面臨高雄都會公園第一排的土地全數標脫,脫標率達七成,得標單價介於7.13~17.15萬元之間,締造高雄新市鎮土地標售佳績。房仲業者預期,此舉無疑宣告高雄縣市合併升格後,位於高雄楠梓與橋頭的新市鎮,儼然成為房市潛力之星。

■ 縣市合併題材發酵 臨公園全數脫標

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,位於高雄縣橋頭鄉與高雄市楠梓區交界的新市鎮,是近來高雄相當受到矚目的區塊,這回高雄新市鎮標售標出17萬以上的價格,等於正式宣告縣市升格後,高雄縣市交界處將成為高雄房地產的新熱點。

  台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,高雄新市鎮雖位於高雄縣,但在縣市合併題材加持下,距離高雄市區不遠,因此受到建商青睞。另外,高雄新市鎮標脫土地大多位於橋頭鄉橋新一路上, 加上面臨95公頃的高雄都會公園,只要面臨公園第一排的土地全數脫標。

■ 高雄房市潛力之星 適宜興建休閒別墅

  住商不動產高雄河堤加盟店長曾清發指出,與過往的土地標案相較,之前土地平均單價不過10萬元,就算臨大馬路,價格也在15.5萬以內,展望未來可望成為高雄房市潛力之星。目前高雄新市鎮內,僅有太子建設推案,每坪開價8.8萬上下,除此之外周邊大樓稀少,可說是一片荒蕪。

  台灣房屋岡山介中特許加盟店長葉東發表示,鄰近都會公園旁的視野很好,大多興建透天獨棟別墅,產品類型鎖定所得較高的民眾,目前區域內推案有名發建設的總裁VILLA,開價8,888萬元,創下高雄地區休閒別墅新高價。

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