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黃威鳴 人的產業 心的服務

訪問之前,在搜尋網站KEY入黃威鳴三字,即刻出現了住商不動產五股加盟店店長黃威鳴的一連串的房仲資訊及個人網誌。不但排行名列第一,其密密麻麻資訊量幾乎滿占了網頁的前一、二頁…。不禁令人好奇非政治、明星公眾人物的他,如何辦到的?!從旁推敲假設:他如果不是個工作狂,就是擅於網路行銷者。然而,這些疑惑都在訪談中一一驗証了。

與其辛苦一輩子 不如辛苦一陣子
身為在地五股人的黃威鳴,從小家裡以開小吃店為生。眼見父母親為了開店做小本生意不但為了店租開銷成本煩惱,有時颱風天還得擔心是否影響生意的好壤。零零總總的龐大支出卻不見多少的利潤收入,這點讓個性活潑又有經營概念的黃威鳴認真思考尋找CP值高的產業。幾經思索退伍後的第一份工作黃威鳴就選擇加入了住商不動產的房仲一行。為了衝出漂亮的成績單,黃威鳴訂定目標,高標準的要求自己每月要達多少業績。當同齡的同學朋友下班之餘、周末假日都在休閒玩樂時,他卻把握時間拜訪客戶、累積實力。黃威鳴靠著「別人行的,我也一定行」的自信來勉勵自我。也因為「與其辛苦一輩子,不如辛苦一陣子」的拚命三郞個性,讓他在第二年就榮獲五股區銷售第一名,在第三年就當上店長一職。

日久見人心 簽約見真章
衝勁十足的他,當記者問及印象深刻的交易時,黃威鳴轉而感性的說出「每個買賣的物件背後都有一則故事」。其實交易簽約中買賣雙方都有各自的需求及目的,但評判服務好壞與否往往簽約之後才能見真章。簽約後的表現及維繫良好的售後服務才能稱得上好房仲。黃威鳴憶及先前有賣方急需出售房屋,在簽約之後屋主因個人因素得各處奔波。過程中黃威鳴除了努力銷售物件還主動照料屋主的寵物,就連事後房屋售出後他也不辭辛苦親自南下高雄將小狗送到賣方家裡…。其類似有趣的經驗不勝枚舉。除此之外,他的客群更包括了來自宜蘭、台中的客戶,往往為了讓顧客掌握資訊,黃威鳴還會利用假日到宜蘭等地向他們回報最新的銷售情況好讓他們放心…。

聚焦市中心 著重生活機能
對於買賣的需求,黃威鳴一向用高規格的態度來慎選物件,把自己設身處地融入對方的立場來看待。比方就五股而言,他推薦市中心像成泰路二段的中古物件為首。其次的話,像位於泰山、五股的成泰路一段區域兼具享受泰山、五股兩邊的生活機能,其房價也更為便宜。再者,如果預算少一點的民眾可以選擇成泰路三段,這邊還能找到一字頭的舊公寓。從置產的角度來看,黃威鳴認為五股已擺脫工業區的體質,十分看好未來的發展潛力,相當適合新婚、首購族及年輕人置產的入門,做為購屋置產的跳板平台。對新莊高房價望而卻步、舉棋不定的您,五股或許是個值得考慮的新標的!

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