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黃金店面3關鍵:人潮、百貨、景點

利率走低、物價上漲,擁有會賺錢的好店面就等同抱著一隻金雞母,但如何判別自己正準備投資的店面會下金蛋?房仲業者表示,人潮、百貨公司、觀光景點是重要三大關鍵。

■ 抓對客層 女人、小孩錢最好賺

  台灣房屋不動產分析師邱太(火宣),百貨公司整年度接二連三做活動,爆滿人潮就代表商機,許多上班族女性連午休一小時都不放過,甚至還有大清早排隊搶限量商品,店面只要能分享百貨公司帶來人潮,就有機會賺錢。

  再加上台灣少子化影響,父母在子女教育上毫不吝嗇,補習班、安親班甚至是成人專職教育補習班周邊,經常看到特定時段車水馬龍,附近店面租金也因此水漲船高,若看中店面能有這兩項特點,相信租金絕對不讓投資者失望。

■ 投資黃金店面 收租、轉手兩相宜

  住商不動產表示,黃金店面因為擁有上述三項特性,租金欲小不易,往往一個月都有數十萬元租金收益,一旦景氣轉好、轉手賣出還能賺到大筆價差,對於想做退休收租、或店面買賣交易的投資客來說,都很適合。

  不過,投資店面不比買基金、股票容易,必須做好功課才能下手,建議投資人最好選定一店面後,花一個月時間整天待在該商圈,徹底瞭解優缺點,才不會買到地雷店面,後續難以脫手。

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