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329檔期 預售殺價有技巧

329檔期是一年房地產市場的重頭戲,由於預售屋的自備款壓力比較低,加上住在新房子是不少人一生中的夢想,因此許多購屋人對於萬案齊發的329檔期已經「磨刀霍霍」。不過,要如何買得划算,房仲業者敎你這樣做。

■ 集體殺價最優惠 找對Key Man賺加倍

  中信房屋企畫部副理江龍名表示,買建商的新房子,可以直接開口殺價,莫過於擁有過人的籌碼,團購就是最好的例子。由於案場有一定的銷售壓力,同時多筆訂單進場,等於財神爺結伴而來,對於銷售業務來說是很大的鼓舞,因此在價格上就更有轉圜空間。

  當然,一般購屋人都是面對第一線的銷售人員,如果買方條件優渥,不妨要求要與KEY MAN,也就是案場主管,或是業主等人溝通,以取得更好的優惠。

■ 選對時機買房子 搶進好宅不意外

  除此之外,房仲業者也說,雖然價格會因為個案熱銷程度不同,而有價格上下的落差,整體而言,懂得議價的客戶在景氣好約可拿到8-9折的優惠,景氣差時7折上下是常有的事。

  一般來說,農曆鬼月、月底結算、案場結束或二推等三大時機,是購屋人想要撿便宜的好時段。對於想要省點裝潢費的購屋人來說,其實可以先按兵不動,多方觀察案場表現,甚至不妨到區域房仲業者處打聽,往往會有意想不到的收穫。

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