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1高 2快3捷4橋樑 三重房市補漲空間大

 三重地區與房價高漲的台北市,只有一橋之隔,共有四條連外橋樑,可以直接通到台北市區,近年因為價格相對便宜,吸引不少北市客跨橋購屋,佔三重購屋族高達五成以上,未來三重因為「1高 、2快、3捷、4橋樑」的優勢,補漲氣勢驚人,比起台北市,成為不少人購屋的首選!

■ 捷運通車題材熱 炒熱三重房價

  一橋之隔,台北市的房價,單坪不少都已經站上百萬,不過,過了橋,三重靠近台北市的三重區域,還可以站在四十萬左右,買到不少交通便利的全新房子!隨著捷運效應延燒,再加上台北市及北縣鄰近縣市房價高漲,許多購屋民眾為了減輕購屋負擔,開始注意到與台北市有七座橋連接的三重,近三、四年來,不斷地有台北客及來自永和、板橋、新店等外地客搬來三重居住。

  從實際的價格來看,長期以來,三重的新屋價格,很難突破每坪30萬元的關卡,不過,最近房市主力交易路段,以重新路沿線為主,接台北橋、忠孝橋及中興橋都很便利,再加上捷運新莊線發威,此處房價至少比其它路段高上每坪三、五萬元不等,比起捷運蘆洲線經過的三和路高出每坪至少一、二萬元。

■ 板橋新莊價高 搶進三重正是時候

  「即使如此,三重的房價仍然嚴重被低估!」房仲分析,目前近捷運的中古電梯大樓,屋齡約6-13年,每坪約在22-24萬元之間;距捷運站較遠者則在18-20萬元左右;透天厝的成交量也不低,以地坪15坪、建物45坪為例,總價約在500-800萬元之間。

  如果從新北市附近的區域來看,板橋的價格,已經漲到讓人不敢高攀,捷運不斷喊出快通車的訊息,房價都已經炒到連在地人吃不消,不輸給台北市,相較之下,三重的房價相對輕薄短小,未來捷運通車,加上快速道路雨橋樑的交通接駁,未來的補漲空間,不可小覷,加上三重還在距離市中心的第一環,有意搶進購屋的民眾,可以考慮趁早進場,做出最聰明的購屋決定!

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