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2字頭捷運宅 蘆洲新莊線有找

年底捷運蘆洲線即將通車,大台北捷運路網將更完善,代表通勤族對捷運的倚賴將更重,根據房仲的統計,有八成的民眾,希望在捷運附近購屋,和2005年相比,成長將近兩成,其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞,新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。

■ 退休、頂客族 最愛捷運宅

  鄰近捷運而居,享有交通便利的優勢,應該是許多通勤族的最愛,不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示,有8成8的退休民眾想買捷運附近宅,居所有族群之冠,一方面是退休族通常都有一筆儲蓄;或是由大換小的需求,資金充裕,加上捷運的便利性可以一次滿足休閒、生活及醫療上的需求,所以捷運宅最吸引退休族並不意外。

  而沒有小孩和學區壓力的頂客族,也是捷運宅的愛好者,他們擁有兩份收入卻沒有養育小孩的花費,經濟能力佳,只希望享受便利的交通和自由自在的生活。另外像三代同堂家庭、單身族也都有近七成想住在捷運附近。

■ 網友最愛前三名 板南線中選

  信義房屋企研室李健銘專案經理表示,在大台北所有捷運路線中,近半年的總搜尋量以板南線的142萬次最多,因板南線沿線經過站點皆為北縣市政商及經濟交通重心,江子翠、新埔及板橋則分為網友最愛TOP3站點,這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上,主力消費族群多為換屋族。

  如果想買到捷運沿線2字頭的物件,包括板南、蘆洲線的末端站及新莊的迴龍、菜寮和頭前庄站都有機會找到,其中板南線的永寧站、土城站、海山站及府中站的房價與今年初相比,已上漲15-20%,目前每坪平均價格從18-32萬不等,有2-3房,價格從400萬到1100萬左右的物件可選擇;將於11月提前通車的蘆洲線,包括三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蘆洲站,目前已有5-10%的漲幅,每坪平均價格落在20-30萬,較遠的蘆洲南港子重劃區多為5年內新屋,價格區間在25-30萬,也是進駐捷運宅的另一項選擇。

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