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20年房仲來看林口合宜區域發展

機場捷運A7站合宜住宅還需再努力,補足日常生活機能與便利性,才是真正的合宜居所~~

 

林口:新市鎮重劃區深具未來性!

 

陳清榮從小出生在桃園,住在大園海邊,接觸房地產工作是從代書做起,一路到現在是擁有兩間店的店長,能有這樣的成就,不外乎他豪爽又親切的做人處事態度,深獲同事與屋主的喜愛。陳清榮是這兩三年才舉家搬到林口生活,問他為何選擇此處而非最近也很熱門的家鄉-桃園,他斬釘截鐵說:「我非常看好林口的發展!」

 

陳清榮是非常務實的個性,房地產工作超過20年的經驗,也不敢在重劃區剛起步時進入林口重劃區生活,因為他知道生活機能與小孩的教育比賺錢更重要,所以,一直到林口重劃區發展健全後才買了人生第一棟房,且將小孩的教育當作最重要購屋依據,選擇雙語教學的頭湖國小附近。他認為,林口的平均房價低於新北市的蘆洲、新莊等二級區域,但是林口重劃區擁有的都市規劃與居住品質,卻遠遠超過其他新北市區域,這也是他如此看好林口未來房市潛力的原因。

 

《林口重劃區周邊發展與利多》

(資料來源:陳清榮口述,樂屋網整理)

 

一般人對林口的印象就是濕冷,但是陳清榮卻認為在建案越蓋越多下,現在的林口已經跟多年前不同,不再感覺那麼潮濕,也因為是台地所以溫度比台北盆地低2度左右,讓他覺得居住在這裡的夏天很舒適,對怕熱的他來說,則是最迷人的優點。

 

他非常相信政府新市鎮重劃可帶動一個新區域的發展,因為該處會有新的建設與機會;選擇林口而非三峽重劃區,除了地緣關係外,也因為林口腹地更大,都市規畫可以更多樣,且林口重劃區近高速公路出入口,機場捷運線更串起桃園機場與台北火車站,交通條件優渥對喜愛旅遊及常要到台北出差的他而言,成為不二選擇!

 

陳清榮不擔心林口機場捷運A7站的合宜住宅會影響重劃區的房價,因為重劃區就像台北的大安區,擁有許多公園、學區、政府機關、工作機會等等,這些高品質的生活機能,都是靠10年的努力才換得。他認為A7站周邊因地理位置與環境的限制,很難創造這樣的生活環境,至少要花15年的時間才有機會擁有完善的生活機能。

 

他指出,目前合宜住宅周邊除了體育大學及長庚大學的學生族群創造的小商圈外,都是鐵皮工廠坐落,可能需要合宜住宅人口進駐後,才會增加一些店家;但是他也擔憂,因為何宜住宅申請者有收入的限制,大大影響著該處多樣化商業行為的可能性,影響著該處的多元發展與增值空間。

 

據他觀察,合宜住宅政策出來後,沒有影響林口重劃區的買屋看屋人潮,他認為申請該處的人可能是蘆竹及龜山鄉民眾,或工作在華亞科技園區的人,而林口重劃區多是換屋族及退休族購買,跟合宜住宅的族群完全不同。

 

他建議要申請林口A7站合宜住宅的年輕人,不要抱持投資套利的想法,要用自住來思考自己是否適合購買此處,評估自己的工作地點與交通方式,若在華亞科技園區工作或仰賴捷運的台北上班族,都可以考慮申請,但是要有先熬過10幾年不便利的心理準備,而機場捷運A7站是該處最重要的利多。

 

 

《受訪者小檔案》

姓名:陳清榮

年齡:50歲

感情狀態:已婚,育有2子

職業:有巢氏房屋店長(林口扶輪公園加盟店&林口文三頭湖加盟店)

興趣:旅遊

出生地:桃園大園

現居地:林口

 

 

 

 

 

 

 

❤❤在地小吃推薦-新都小吃部:台南無刺虱目魚肚❤❤

 

☛陳清榮推薦原因:可以每周吃上好幾回的滷肉飯,百吃不膩,小菜與海產都很新鮮又划算!

 

☛小編試吃結果:

媽阿~~一開始看到滿滿一碗豬皮蓋在飯上,真得很很令人卻步,可是,吃下去居然一點油膩的感覺都沒有,甚至有點清爽!感覺膠原蛋白瞬間補充,肌膚都變得有彈性了!XDD

 

無刺虱目魚也很新鮮,滷汁內有蒜泥與薑泥,更提升海鮮的清甜;地瓜葉更是讓我驚豔,很久沒在外面的店家吃到這麼嫩的地瓜葉;蘿蔔看起來白白的卻很入味,咬下去還會噴汁;嘴邊肉有彈性沒有腥味,配上嫩薑也是忍不住一口接一口。下一次來林口一定會再次品嚐這間小店!想把每一樣東西都點上一輪^Q^

 

↑外表看起來不起眼,店面又小,可是吃飯人潮沒有停過~(滷肉飯$20,無刺虱目魚肚$70)


☛要去哪裡找:新北市林口文化二路一段76-1號   上午11:10~晚上8:30


 

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