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2012五都房市 北台下滑新竹買氣旺

2012過去,去年的房市,誰稱王?根據房仲業者統計,去年1至11月全台五大都會區中,台北市及新北市的房屋買賣移轉棟數減少近2成,減少的幅度最大;新竹縣市買氣最旺,中南部則持平。

■ 買氣冷颼颼 北台轉移棟數少兩成

  根據內政部公佈的全台房屋買賣移轉件數統計,發現去年1至11月全台五大都會區中,以新北市的買賣移轉件數減少最多,僅7萬8230件,年減19.7%;其次為台北市的4萬6496件,年減18.3%。

  此外,台中市的房屋買賣移轉件數降至4萬6566件,年減3.8%;台南市買賣移轉棟數1萬9721件,年增0.1%;高雄市房屋買賣移轉棟數3萬4560件,年減3.8%;桃園縣移轉棟數4萬2098件,年減2.2%。

■ 新竹房市有支撐 成交不跌反漲

  至於新竹縣市房屋買賣移轉件數增加最多,新竹市增至1萬1314件,年增5.8%;新竹縣增至1萬909件,年增29.6%。從數字來看,五都只有新竹縣市的成交增加,這顯示新竹有竹科撐腰,房市的支撐力道也大增。

  有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,2011年台灣房地產市場如兔子般蹦蹦跳跳,上半年房市交易暢旺、前景看好,下半年在政府祭出奢侈稅,加上國際景氣丕變及年底通過的地政三法等,使台灣房市陷入低迷,展望未來房市,他建議,自住型買氣可先作功課,了解房市景氣的變化,擇合適的地段進場。

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