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3大指標案脫標 房市依舊正向發展

市場景氣熱不熱,光聽房地產業者的分析並不見得準確,但是若市場上的指標案都接連脫標,就可以看出景氣到底旺不旺!近日市場上接連傳出三件好消息,其一是已進入第二輪拍賣的新竹風城,由SOGO接手;其二是位於東興路上的統豐世貿大樓,也由富邦人壽接手;其三則是士林的金雞廣場,最後由興富發接手打算改建銷售,都可看出現在市場景氣的確相當暢旺。

■ SOGO拿下風城 新竹再添發展動能

  全球資產副總柯宏安指出,SOGO百貨能標下新竹風城購物中心,可謂皆大歡喜的結局,這塊新竹市中心的萬坪土地,因購物中心無人經營而成廢墟,且歷次標售流標結果,不外乎因開發量體太大,造成投資人縮手,SOGO百貨接手經營後,對新竹市發展以及百貨零售業都具有正面的意義。尤其目前SOGO百貨可整合遠東集團的資源,複製台北遠企中心經驗,有效活化風城購物中心內含的飯店及辦公大樓。

■ 三筆標案順利脫標 房市景氣風向球

  而近日順利脫標的統豐世貿大樓,也是在市場上銷售多時,但因為地段佳,產權完整,屋主惜售心態甚重,最後由富邦人壽約22億元,買下該棟大樓,算是雙贏的好買賣。至於成交不久的士林夜市金雞廣場,3年前就有傳出對外出售的消息,後來因兩岸情勢看好,地主也開始惜售,最後由興富發建設,以每坪將近258萬元的高價,買下該筆完整土地,未來將改建出售。

  除了新竹風城是法拍出脫外,其餘兩筆都是地主由惜售最後轉手,雖然對外有出售訊息,但實際上對於價格都有相當認知,此3筆個案順利脫標,或許可以當成當前房市渾沌不明的風向球,至少開發商都看好未來後勢。

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