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4月交易量破三萬 學者:資金炒作

  連續八個月跌破單月三萬棟交易量,今年四月份,國內房市終於重新站上三萬棟買賣移轉的大關,房仲業者一致認為,這是房市反彈觸底的最佳證明;學者卻認為太誇張,只是資金行情炒作的結果。
■ 重返三萬棟大關 房市觸底跡象
  內政部公佈最新全國買賣移轉棟數資料顯示,今年四月全國買賣移轉棟數為30,782棟,這是自去年八月,連續八個月跌破三萬棟以來的最佳交易量,因此房仲業者認為,全國買賣移轉棟數重返三萬大關,是房市觸底反彈的最好證明。
  信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,歸納房市快速回溫的主因,主要與兩千億優惠房貸以及定存超低利率有關,刺激定存族轉進不動產,找尋投資標的;此外,海外資金回流也是加速房市回溫的動能,預估今年買賣移轉交易量應該能輕鬆跨越32萬棟,邁向34萬大關。
■ 基本面不佳 觸底論太誇張
  經常扮演房市烏鴉角色的政大地政系教授張金鶚,一聽到房仲業者宣稱國內房市已觸底,直呼:太誇張!
  張金鶚表示,與去年同期四萬多棟相較,如此看來房市景氣仍不樂觀,尤其新成屋的價量縮小,基本面的所得與租金仍未有好轉跡象,買方實際需求有限,對於房市看似回溫,張金鶚表示,說穿了只是資金行情炒作的結果。
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