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5鐵發功 京站讓西區重拾光采

匯集「五鐵」的台北轉運站自2009年啟用後,因為台鐵、高鐵、長途客運、捷運、公車交會,結合已開幕的京站廣場及君品酒店,不僅成為台北市西區最完整的大眾運輸轉運中心,也掀起西區飯店業者的戰火!據估計該區每天至少湧入約10萬消費人潮,再加上市府大力推動都更,使得建商和開發商也看準西區發展潛力,開始在萬華、大同區相繼推出全新建案,且因雙子星大樓招商有譜及機場捷運動工興建等利多不斷,為以往敬陪末座的西區房地產注入暖流,帶動附近地價、房價上漲。

■ 地段獨一無二 京站住宿產品多元

  信義房屋南京西路店長張家榮表示,「京站」位於台北車站北側,總面積達2萬1374平方公尺,地下6層、地上18層,總樓地板面積24萬3000多平方公尺,投資金額高達近120億,是歷年來首度結合食、衣、住、行、育、樂的大型BOT案,亦是包含客運站、購物商場、國際觀光飯店、一般住宅及辦公大樓等多功能複合式建築。

  儘管屬於地上權案,但因地理位置絕佳,且有50年使用權,已見財團與投資客搶進「京站」,裡頭各式住宿產品齊全,除了標榜奢華路線的君品酒店,背包客則可選擇實惠的日租型套房,還有鎖定商務客層的商務會館等。

■ 西區風華再起 帶動房價補漲

  京站不僅為西區帶來消費人潮也帶動房市動能,目前周邊的中古屋房價普遍已來至35萬上下,建議有意入主該區的民眾,可以往交九外一環商圈撿便宜,因為只要多步行約6~8分鐘,像是天水路商圈、重慶北路一段以及圓環商圈等等,該區公寓平均房價僅28~35萬,中古大樓則在33~40萬左右,卻可享有相同的生活機能,值得購屋族從中卡位。

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