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6月畢業季 套房投資好時機

6月的畢業季節又來到了,相信不少外宿的大學生正準備找房子、租房子。 根據仲介業者對店家的分析,大台北地區的精華地段和熱門大學周邊的套房,來詢問的人數增加了1~2成,而有的民眾也抓緊這個時機,把定存多年的資金去投資套房出租,因為央行的不斷降息,使得各大銀行的定存利率不到1%,相較下套房的出租投報率高達5~6%,民眾更有意願投資套房這塊市場。

■ 學生租屋市場穩定 投報率至少5% 
 學生套房出租市場龐大,使得有越來越多的民眾將自家改建,加入共食這塊大餅,只要出租的價格適中、地段好,這類型的套房往往供不應求,而學生的套房類型,大部分的物件可分為單層舊公寓、透天厝改建套房、雅房與獨立套房出租學生,一般市場價位每個月在7,000~12,000元不等,雅房租金每月約4,000~6,000元,而這其中的投報率達5~8%。

■ 挑對地點穩穩賺 清大投報率逾一成
  儘管套房投資利率優於定存,但有些事項也要注意,在進場之前先注意所選區域是否交通便利、生活機能佳,這類型的房子銀行在貸款限額上會較為寬鬆,使得你在進場投資上較為方便。
  另一方面就是根據學區地段的不同,投報率上也會有些許的不同,最高的學區為新竹的清華大學投報率高達11%,其次為東華大學的9%,最後在租金的行情上,最好是多加打聽,以避免出租價格與行情差距過大。
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