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600萬入住新北市 輕鬆成家不是夢

北市房價居高不下,即使央行在6月份祭出打房政策,效果仍有限,根據房仲的統計,7月份北市均價仍維持在43.7萬/坪,比新北市的26.2萬/坪高出六成,讓不少首購族對台北市的房子望之卻步,上半年遷出北市人口為54,126人,其中64.2%往新北市移動,其中以板橋、三重及新莊移入人口最多,其中平易近人的房價,就是吸引台北客的最大原因。

■ 交通加低房價 新北市正熱

  根據內政部統計處資料顯示,今年上半年新北市的房屋買賣移轉棟數已來到63329棟,不但比北市的38498棟高出六成,更比去年同期增加12%,HOUSE FUN好房誌編輯顧問林奇芬認為,目前新北市各項交通建設日趨完善,近期通車的64號快速道路和年底即將通車的捷運蘆洲線,對於平衡區域發展有很大的幫助,加上政府持續的開發計畫,包括新板特區、新莊副督心及新店的裕隆汽車城等,讓新北市發展逐漸加溫。

■ 離捷運遠一點 千萬內成家

  根據永慶房仲網的統計,有高達50%的民眾認為,完善的捷運規劃是看好新北市未來前景的主因,太平洋資產管理公司總經理張欣民表示,離捷運站走路10分鐘左右的中古屋價格,是一般首購族可以負擔的範圍,例如即將通車的蘆洲線末端站,還有因信義聯絡道受惠的深坑,目前中古屋行情18-21萬,是可以考慮的區域。

  林奇芬也建議,現階段在新店、三重和板橋都有600-800萬不等的中古公寓大樓可供選擇,新店在指標案城上城的帶領下,新成屋行情超過30萬,但離捷運較遠的區域,中古屋目前行情約18-25萬,600萬左右就有機會買到30坪的中古物件;三重重劃區內則以新成屋為主,行情約30-40萬,但在舊社區附近10年內的中古大樓,則有20-25萬的行情,以30坪物件為例,700萬上下就可入住;另外板南線的末端站,包括永寧站、亞東醫院站附近,有機會可以找到800萬內的中古屋。

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