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AIT新館動工 炒熱內湖房市

延宕五年的美國在台協會(AIT)新館於22日正式動工,未來勢必帶動台北市內湖區金湖路的週邊房市。 房仲業者觀察,這個禮拜AIT新館附近的房屋詢問度漲了一至兩成,未來金湖路區段可望媲美天母。

■ 金湖路買氣旺 換屋總價2至3千萬
  內湖AIT才剛動工,金湖路一帶的買氣已明顯暢旺,根據台灣房屋內湖金湖特許加盟店總經理許煌明表示,這個區段以換屋族居多,平均換屋總價大約在兩千至三千萬左右。

  位於金湖路、星雲街、成功路四段的新成屋,每坪開價約60至65萬元,成交價約55萬元;十年屋齡的中古大樓每坪約43至45萬元。 至於相對低價的舊公寓,近兩三個月每坪漲1至2萬元,價格落在28至30萬之間,漲幅3%至7%,詢問熱度提高一至兩成。

■ AIT使館特區 異國風媲美天母
  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,未來AIT遷至內湖金湖路之後,初期受惠的區段仍以生活機能較為齊全的日湖生活百貨(原德安百貨)區域為主,等到大批外籍人士攜家帶眷遷入,並興建美國學校之後,AIT使館特區有潛力躍升為充滿異國風情的「小天母」。
  根據住商不動產統計,天母新成屋每坪單價55至90萬;中古大樓的單價介於37至45萬之間;至於老舊公寓的價位落在33至36萬左右。 比較使館特區與天母的房價,儘管天母無捷運加持,但外籍人士眾多、生活機能完善、百貨公司林立,促使天母房價相對穩定。
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