樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

北市房價擺脫衰運 Q2小逆轉


北市Q2房價止跌,但讓利幅度不夠,與民眾期待落差大,成交量仍處低檔。資料照片

台北市房價擺脫連6季下跌的苦情命運,市調業者統計第2季終於出現反轉,季漲幅約0.47%,平均成交單價來到86.4萬元,但相較去年同期,整體房價仍有4%的跌幅。
據《住展》雜誌統計,北台灣新案Q2房價,單季來看新北、基隆、桃園與新竹房價下跌,普遍跌幅不到1%,但宜蘭地區以及近年價量走勢最弱的台北市,房價竟逆勢走揚,宜蘭季漲幅逼近1%、台北市則近0.5%。

從北市房價數字來看,自2014年Q4開始向下修正,截至今年Q1為連跌6季,單價9字頭水平不保,Q1來到每坪86萬元,Q2則小幅回升至86.4萬元,終止跌勢。

《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,止跌回升的主因與央行持續降息、解除選擇性信用管制,以及北市新建案供給量銳減、建案殺價競爭壓力較小有關,「Q2北市房價雖止跌,但仍未脫離修正盤整格局,必須觀察2個季度以上,才能看見更明確的方向。」因與其他縣市相比,北市建商讓價幅度偏低,買方仍觀望,成交量維持低檔,恐仍是有價無量。(詹宜軒/台北報導)


更多蘋果出版地產新聞請點:http://home.appledaily.com.tw/
facebook粉絲專頁:https://www.facebook.com/homeappledaily

相關文章