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北市購屋族 偏好屋齡兩極化


台北市購屋族偏好屋齡10年以下新古屋、及31~40年中古屋。詹宜軒攝

根據台灣房屋統計2015年實價登錄的數字顯示,台北市有39.9%的民眾偏好10年以內新古屋、24%左右的人挑選31~40年中古屋,交易量占比分據前2名,但新北購屋族則一面倒傾向10年以下新古屋,有54%交易來自此產品。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大多數購屋者偏好買新房,不過因為台北房價高,在有限的購屋預算下,只得選擇坪數較小或屋齡較高的物件,從統計發現,31~40年屋齡的均價,約每坪55.6萬元,在各屋齡中最便宜。

另觀察10年內新古屋市場,新北市占總交易的54.1%,台北市也有近4成,張旭嵐分析,購屋者偏好新古屋,除考量外觀和建築設計,結構的安全性,也是主要原因,而新北市的均價約每坪32.7萬元,為台北市平均單價69.3萬元的一半,也因此購買新北市新古屋的比例高出許多。

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