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北市10大熱門社區 房價慘跌

熱門社區房價不保,房仲統計北市成交總價在1000~2000萬元的10大熱門社區,發現房價對比去年同期,普遍跌幅在2.7~10.4%,僅單一社區房價呈現正成長。業者透露,賣方適度讓利,換來成交量,或許對自住型客戶來說,是一絕佳買點。

據群義房屋分析實價登錄數字,歸納北市總價1000~2000萬元的住宅物件。其中交易量最大的為南港區「南港國宅」,去年至今共有38筆交易,平均單價從去年每坪40.8萬元,降至今年每坪39.7萬元,降幅2.7%。

全國不動產南港站前加盟店店東賴建廷指,南港國宅優勢在於由知名建商興建,加上總價2千萬元內,可買進電梯3房帶車位,較易入手,「因社區總戶數多達千戶,所以整體交易量看似頗大,就價格來看,有景觀及面向、高低樓層等因素干擾,會有少許價差,整體房價算是穩定。」


內湖區「瓏山林藝術館」為北市10大熱門低總價社區中,唯一房價上漲的社區,年漲約1成。資料照片

僅內湖獨漲8.3%

10大社區中,僅內湖區「瓏山林藝術館」房價獨漲。去年均價從每坪52.1萬元提升至56.4萬元,年漲幅8.3%,群義房屋總經理陳俊男認為,該案屋齡新穎,房價相較周邊同類型產品低,加上交通便利,得以支撐。而跌幅最慘的是松山區「信義星池」,房價自去年每坪67.5萬元,跌至60.5萬元,跌幅逾1成。

陳俊男說,房貸平均利率已跌破2%,「加上房價下修約5~10%,預估未來難再有進一步的打房措施,房價大跌機率不高,短期價格呈現持穩。」建議可趁合適買點進場。


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