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北市40萬非自用戶 地價稅暴增

房屋稅話題延燒,將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整,「非自用戶」負擔大增,以地價最高的北市為例,今年公告地價升30.38%,對土地持份高的老公寓、老透天等,稅費恐激增達上萬元。

老透天稅費恐達上萬

一般住宅地價稅率為千分之10,相較自用戶稅率僅千分之2,相差5倍,而去年課徵地價稅屬「自用戶」佔54%,APPLE HOUSE趨勢研究中心以2016年第1季北市約有88萬5340戶的房屋稅籍住宅數量估算,最多將有近40萬戶非自用屋主受到衝擊,影響層面相當大。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以光復南路280巷內老公寓為例,非自用住宅今年地價稅恐將高達5萬多元,加上公告地價調漲也讓地價稅暴增。

宏普建設副總經理游武龍表示,現在房屋持有稅稅基以「靠近市價」為政策方向,民眾持有房屋的負擔只會愈來愈重,恐降低民眾持有不動產意願,他說:「我們很認同政府的調整理念,但前提是要考量對整體產業的衝擊。」


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