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啥!北市房價漲快2成 薪資只漲1.1%


台北市近3年房價漲18%,買30坪得備707萬元,但薪水只漲1.1%,民眾購屋壓力沉重。資料照片

國人薪資所得根本追不上房價上漲,台北買房難如登天!據永慶統計近3年實價登錄、主計總處家庭收支調查資料,台北市房價漲逾18%,但可支配所得僅微漲1.1%,新北市房價漲22%,可支配所得也僅成長3.9%,想要擁有一間屬於自己的房子可不簡單!

永慶房屋統計實價資料,以台北市今年平均房價60.4萬元換算,想買30坪住宅總價為1812萬元,需要有707萬元的自備款才能買房,必須不吃不喝5.5年才能達成。至於新北市,今年平均單價31.5萬元,30坪住宅總價945萬元,自備款需要350萬元,得不吃不喝3.7年才行。

不過,房價不斷高漲,薪資所得卻不動如山,據統計,北市2012年單價為51.1萬元,2015年已漲到60.4萬元,增加9.3萬元,近3年漲幅18.2%,若從所得面來看,台北市2012年每戶可支配所得為127.8萬元,去年為129.3萬元,若今年可支配所得與去年相同,薪資3年漲幅僅1.1%。而新北市2012年房價單坪25.8萬元,今年漲至31.5萬元,與2012年相比,漲幅高達22.1%,反觀所得僅漲3.9%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,政府積極管控房市下,降低貸款成數,從雙北市貸款成數來看,北市貸款成數從2012年的62%降至2015年的61%,而新北則是從65%降至63%,目前均維持在6成,相對的,剩下4成就是自備款。

黃舒衛說,但雙北購屋負擔愈來愈大,北市買2房30坪得自備707萬元,新北也得備足350萬元,然而雙北薪水近3年成長都在5%以下,房價卻都漲超過15%以上,房價高漲的幅度遠大於可支配所得成長的速度,買房大不易。(于靜芳/台北報導)


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