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國有地上權標售冷 僅2筆標出

國產署地上權案招標冷清。昨天國產署北中南的地上權土地,下午同步進行招標,存續期為70年,全台灣共釋出13筆土地,招標面積共約1萬1544坪,總權利金共23.86億元,但是僅台北市中正區的1宗住三用地、台東市1筆乙種工業用地標出,其餘的11筆土地皆流標。

國產北區分署共有5宗標案,吸引2封投標單,其中1筆為北市汀州路三段、面積231.11坪的住三用地,由金富鴻以溢價率約6%得標。「該地位角地,位置不錯,200多坪的基地,算好規劃。」

11筆土地流標

中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥表示,住三用地容積225%,目前土地行情每坪280~300萬元左右,周邊學校多,規劃小坪數住宅應該還OK,可以收租。 

這次釋出土地以住宅用地為主,雖可分戶移轉,但中南部以流標收場,台中市代銷公會理事長謝坤成表示,地上權有使用年限,如果是商業用地,還能規劃商用不動產,台中房價沒那麼高,地上權住宅價格沒有便宜很多,成本不合效益。

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