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房仲倒店潮 北市大安信義最慘

各家平均收店1~3成 業者:都開始兼差了
持續發酵

今年台北市房屋交易慘,連帶影響房價,倒店潮持續發酵。觀察9月各房仲統計,若和去年相比,分店數減少逾50家,各品牌平均收店1~3成,大安區及信義區收店、併店狀況最嚴重,信義區莊敬路、松仁路一帶12家房仲,已收5家。業者大嘆,今年是從業以來最艱辛的一年!


台北市交易慘淡,房仲倒店嚴重,豪宅多、房價高的房仲店最難支撐。資料照片

觀察各官網,和上月相比,台北市9月房仲已收5店,若和去年同期相比,各品牌陸續收店達50家,以台灣房屋集團、永慶房產集團收店14家最多,住商不動產、21世紀不動產分別減少7、6家居次,各房仲幾乎皆收店1~3成。大安區、信義區成交低迷,2區年收18店。

蛋黃區近期成交慘

上周信義房屋發布Q3房價統計,大安、信義蛋黃區7~9月成交慘,每坪房價已跌破百萬大關,來到8字頭,兩區房仲店頭沒生意,信義區以松仁路、莊敬路一帶倒店及併店嚴重。《蘋果》記者調查,「中信房屋信義松仁加盟店」已於8月收店,21世紀不動產也2店併1店,整併為「21世紀不動產信義101加盟店」。

中信房屋行銷企劃副理江龍名回應,「加盟店多有數個股東,若沒收益,必須重整結束、節流併店或轉換品牌,但信義區店租至少10萬元以上,沒有成交量還可撐3個月至半年,過了半年就完蛋了。」

信義區某房仲店長指出,9月房仲成交量少了5成,又得擔負8~16萬元店租,今年光莊敬路、松仁路一帶12家大小品牌,已陸續收店5家,尤其資歷淺的房仲或沒有底薪的高專,幾乎撐不下去了,希望政府想想對策!

「回到金融海嘯時期」

大安區房市也慘,房仲業者每天縮緊皮帶,住商不動產台北遠企店店長吳國源表示,觀察光9月信義路四段收2家、復興南路收3家、和平東路也收1家店,「這是從業21年來最艱辛,成交回到金融海嘯時期,大安區至少收店1~2成,房仲都開始兼差了。」東森房屋仁愛帝寶加盟店主任潘于倫表示,帝寶委售10間以上,但今年都無成交,以租代買變多,租賃成交有4~5件,月租23~25萬元。他說,「房市沒有成交量,政府也沒有打到房,打到的是經濟。」


台北市各品牌房仲店數變化

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