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房貸勿逾總收入3分之1

政府打房鬆手!繼年初財政部宣布加碼「青年安心成家購屋優惠貸款方案」,將原500萬元的貸款金額上限拉到800萬元,3月底央行又宣布降息、限貸解禁等措施,在在激勵購屋市場,近期各地看屋人潮皆有提升。


青年優貸上限800萬

今年初「青年安心成家購屋優惠貸款方案」,將原本500萬元的貸款額度提升到800萬元,貸款年限拉長至30年,且利率最低1.58%起,只要借款人年齡在20歲以上,且與配偶、未成年子女均無自有住宅者均可申請。

青年安心成家貸款額度可達800萬元,以買房自備2成估算,購屋總價可控制在千萬元左右。地政士李佳芬提醒,為維護生活品質和應付突發事件,每月償還貸款之金額比例勿超過家庭總收入的3分之1,以800萬元貸款,分30年還款計算,每個月償還約2.9萬元貸款,家庭總收入最好在8萬元以上;若是選擇20年房貸,本金加利息每月則須給付3.8萬元,對於月收入超過11萬元的家庭而言,負擔才不會過重。


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