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捷運聯開宅標售 底價降1000萬元

北市捷運局昨公告捷忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」最後1戶標售,此4樓標售戶自2014年流標後,都未標出,面積62.73坪,標售底價6823萬元,換算每坪104萬元,比去年底價降了1000萬元,打87折出清,但業者認為,近來捷運宅標售冷,加上位4樓,應難以吸引自住買方。

「臨沂帝國」屬豪宅版捷運宅,下個月開標。資料照片

自住客不愛4樓屋

「臨沂帝國」算豪宅版捷運宅,市場幾乎無釋出,2014年捷運局資產6戶標出5戶,最後標脫每坪125~140萬元;但流標這1戶,去年標售仍乏人問津,底價從7825萬元降到今年6823萬元,每坪降到僅百萬初,下月23日開標。

此社區屋齡7年,又是捷運宅,住商不動產台北新生加盟店副店長王駿卿分析,每坪降到104萬元,有機會標脫。但東森房屋忠孝敦南加盟店店東周榮義則指出,此社區周邊新案每坪成交160~170萬元,「降價後雖滿有吸引力,但在4樓,自用型買方會在意。」


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